Het kopen van woning is een belangrijke beslissing. Dat doet u niet zo maar. Er komen heel veel vragen aan de orde. Vooral de financiële gevolgen is een belangrijk onderdeel. Ook de afweging maken tussen het kopen en huren van een woning.

Wat is op lange termijn voor u het voordeligste? Bij zo'n belangrijke beslissing kunnen wij u adviseren. De financiering kunnen wij in overleg met u snel in kaart brengen. Daarom beginnen wij samen met u allereerst een financiële analyse te maken.

De hypotheeklening

Uiteraard wilt u weten wat u maximaal hypotheek kunt lenen om uw droomhuis te kunnen kopen. Wanneer wij inzicht hebben verkregen in uw financiële positie en de inventarisatie van uw maandlasten, kunnen wij voor u de financieringsmogelijkheden in kaart brengen. Wij kunnen een snelle berekening maken van de maximale hypotheek die u kunt lenen en van de bruto en netto maandlasten. U wordt vooraf volledig geadviseerd over de hypotheekvormen waaruit u een keuze kunt maken, de renteberekening en de fiscale voordelen waar u recht op heeft.

De belasting

Bij de hypotheeklening speelt de fiscus een belangrijke rol. Want de rente die u per jaar moet betalen voor uw hypotheeklening is aftrekbaar. De berekening hiervan kunnen wij voor u maken. Het belastingvoordeel kunt u per maand of per jaar terugvragen. Ook de afsluitkosten voor de hypotheek zijn aftrekbaar. Soms zijn er subsidieregelingen gekoppeld aan nieuwbouw woningen. Deze subsidies zijn stimuleringsregelingen en tegemoetkomingen voor de hypotheeklasten. Ook op dit gebied kunnen wij al uw vragen beantwoorden.

De koop/aanneemovereenkomst

Na het bereiken van overeenstemming over de koopprijs, tekent u een belangrijk document, de koop/aanneemovereenkomst. Deze overeenkomst wordt gesloten tussen de koper en de verkoper. Met het tekenen van deze overeenkomst heeft u een begin gemaakt van het kopen van een woning.

De volgende stap is het zoeken naar een geldverstrekker om binnen de gestelde termijn de financiering rond te krijgen. Het is erg belangrijk de ontbindende voorwaarden in de koop/aanneemovereenkomst op te laten nemen. Bij het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek gelden, vermijdt u het financiële risico om boete te betalen. Wij kunnen, indien u dat wenst, u ook hierover adviseren en begeleiden.

De zoektocht naar de ideale hypotheek

U hebt belangrijke stappen ondernomen, de woning gevonden en het voorlopige koopcontract getekend. Maar u hebt nog geen financiering. U bent op zoek naar de ideale hypotheek die bij uw behoefte past. Wij adviseren u daarbij vakkundig. Onze adviseurs staan klaar zich voor u in te zetten. Wij zullen u in dit adviestraject overal bij nauw betrekken.

Er zal vaak met u worden overlegd. Aan de hand van uw inkomen zullen wij snel in kaart brengen wat u maximaal, bij welke bank, tegen welke rentepercentage, in welke duur en welke hypotheekvormen geld kunt lenen. Wij bieden niet alleen een aanbod maar ook alternatieven om een passende offerte voor u te maken. Na keuzebepaling en ondertekening van de offerte van de geldverstrekker, voeren wij alle werkzaamheden voor u uit. U hoeft alleen maar naar de notaris te gaan om uw handtekening te zetten bij het passeren van notariële akte.

Uit welke hypotheekvormen kunt u kiezen?

     »  Belegging

     »  Spaar

     »  Leven

     »  Lineair

     »  Hybride

     »  Krediet

     »  Aflossingsvrij

     »  Annuïteiten

     »  Effecten

Onze adviseurs geven u in een persoonlijk gesprek uitgebreid informatie over de inhoud, voordelen en nadelen van bovenstaande hypotheekvormen.

Taxatie van uw woning

Als u een bestaande woning koopt, wilt u zelf ook weten wat de waarde van de woning is. Bij het aanvragen van een hypotheek is het noodzakelijk om een officieel taxatierapport te laten maken door een erkende taxateur. De executiewaarde van de woning is een belangrijke basis voor de bepaling van de hoogte van de te verkrijgen hypotheek. Omdat wij met betrouwbare en erkende taxateurs samenwerken, kunnen wij daarbij bemiddelen. Wij hebben vaste prijsafspraken en uiteraard hoeft u niet meer te betalen dan nodig is.

Ondertekenen akte bij de notaris

De nazorg

Ons werk houdt hier niet op. Wij zijn uiteraard voor u beschikbaar. U kunt ons altijd benaderen voor al uw vragen en eventuele problemen die u tegenkomt. Wij maken tijd vrij voor u om uw vragen en eventuele problemen samen met u op te lossen. Dit is persoonlijk maatwerk en service die wij aan al onze klanten bieden.